SALE

買取・仲介による売却

不動産のご売却方法は
「買取売却」「仲介売却」の
2通りあります。
お客さまの希望に合った方法をご提案いたします。

早く売りたい

買取売却の場合

買取売却のメリット

当社で買取るためすぐに現金化できます。　※約2週間～１ヶ月で可能
また、リフォーム・解体が不要なので、費用と手間がかかりません。
金融機関との交渉を代行するため売却後に住宅ローンが残る場合や、利息や残債の減免や担保解除等の交渉を代行いたします。
生活している所を他人に見られたり、インターネットでの販売活動がないためプライバシーが守られます。
仲介売却では不動産会社に仲介手数料が発生しますが、買取は仲介手数料不要です。

買取売却のデメリット

売却価格は市場価格（仲介）より、安価になる場合が多いです。

買取による売却の流れ

1売却の相談

市場の特性／いくら位で売れる／税金がいくらかかる／売却に伴う費用はいくらかかる／解体費用／測量費用など、よくあるご質問やトラブルについてや買取りのメリット・デメリットをご説明いたします。

2買取価格の提示

ここで提示する価格は弊社での直接買取する価格となります。当然のことながら、仲介手数料は必要ありません。活動を行なうものの予想していた反響が得られない事が多々見受けられます。買取の場合、その煩わしさがありません。

3買取の契約

ご納得の上、買取契約を締結いたします。お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決めます。
買取契約締結後、すみやかに引渡しを行ないます。

4引渡し／残代金の授受

契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格の提示より、現金化が可能です。

相談・査定フォームはこちら

少しでも高く売りたい

仲介売却の場合

仲介売却のメリット

仲介売却をは、売主様自身で希望の売却価格を決められます。希望価格がある場合や高く売りたい方に向いています。
また、仲介売却では最初に不動産会社と売主との間で媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つの種類あり、お客様のご希望に応じてご案内いたします。

仲介売却のデメリット

売却成立までに時間がかかることがあります。　※いつ売却できるかは分からない
仲介手数料が必要となります。

仲介による売却の流れ

1売却の相談

「当社買取」と「仲介」による売却の違いをご説明いたします。
良くあるご質問やトラブルについてや「当社買取」と「仲介」のメリット・デメリットをご説明いたします。

2価格提示（査定書提出）

市場にて一定期間販売し、売却が可能であると予測する金額のことです。販売価格に関しましては、お客様の所有不動産の特性により「査定金額より高めの設定」が可能な場合と「査定金額通り」に売りに出された方が良い場合があります。売り出し価格を全て同一に考えますと、危険なことが多々あります。

3売却活動開始

インターネットの活用から折込広告にいたるまで、幅広い広告活動をその地域に合った販売戦略のもと行なっていきます。

4買受の申込／価格交渉